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苏州高新拟定增16亿开发住宅及补流 首季净利增126%产业园运营转型提速|环球今头条

长江商报 2023-05-19 08:13:24

苏州高新(600736)(600736.SH)启动新一轮定增。


(资料图)

5月17日晚间,苏州高新发布公告称,拟向特定对象发行不超过3.45亿股股票,募资不超过16亿元,用于两个住宅开发项目及补流还债。

苏州高新表示,该项目具备较好的市场前景,有助于公司提升业务布局,为持续发展、积极参与市场竞争提供保障。

目前房地产业务是苏州高新主要业务收入来源与利润来源。此前,受行业波动等因素影响,苏州高新业绩呈现波动。伴随着房地产市场回暖,苏州高新加快绿色低碳产业园建设,助力产业转型升级,同时还以产业投资为着力点,产融结合,推动业绩回暖。

据最新财报显示,2023年第一季度,苏州高新实现营业收入、净利润分别为29.35亿元、1.02亿元,同比分别增长209.18%、126.32%。

拟募资开发两个住宅项目

在行业回暖之际,苏州高新开启定增步伐。

据最新公告显示,苏州高新拟向特定对象发行不超过3.45亿股股票,募资不超过16亿元,扣除发行费用后,投入昆山尚云庭、苏州雅乐云庭东区两个住宅开发项目,并补充流动资金及偿还债务。

具体来看,昆山尚云庭项目,总投资26.44亿元,拟投入募集资金1亿元;苏州雅乐云庭东区项目,总投资32.54亿元,拟投入募集资金10.2亿元。

苏州高新表示,此两项目发展定位清晰,产业发展快速,商业配套完善,具备较好的市场前景。该项目的持续推动有利于提升公司业务布局,为可持续发展、积极参与市场竞争提供保障。

苏州高新还称,将根据实际募集资金净额,调整募集资金投入的优先顺序及各项目的使用安排,募集资金不足部分由公司自筹解决,募集资金到位之前,公司将以自有资金或自筹资金先行投入,待募集资金到位后按照相关规定程序予以置换。

记者注意到,身处资金密集的房地产行业,近年来,受资金回笼放缓,支付土地款增加所致,苏州高新现金流下滑明显。数据显示,2020年度至2023年第一季度,其经营活动产生的现金流量净额分别为42.06亿元、-24.5亿元、-46.8亿元和-8.88亿元。

为满足公司营运资金的基本需求,苏州高新此次还拟投入4.8亿元募资用于补充流动资金及偿还债务项目。

产业投资重塑新格局

资料显示,苏州高新是由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年发起成立,1996年于上交所挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。一直以来,其主营业务包括高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资。目前,房地产业务是公司的主要业绩来源。

受行业波动等因素影响,苏州高新业绩呈现波动,其中,2022年,实现营业收入、净利润分别为107.2亿元、3.1亿元,同比分别下滑10.48%、23.99%。

当前,伴随着房地产市场回暖,苏州高新加快绿色低碳产业园建设,进一步壮大产业园区的运营规模。具体看来,2022年,苏州高新收购医疗器械产业园、加快绿色低碳产业园建设,累计新招引优质企业97家;产业招商合作方面,还与固德威、中建国际等龙头企业达成战略合作,通过成立合资公司,聚焦光伏发电、绿色建筑、智慧能源等绿碳全产业链发展,释放产业创新动能。

在推进产业园转型升级的同时,苏州高新还以产业投资为着力点,促进产融结合。2022年,苏州高新分别取得杭州银行(600926)、东方创业(600278)的投资收益2.16亿元、1693.08万元;此外,还通过减持江苏银行(600919)4500万股,回笼资金3.19亿元,减持收益5644万元。

产业投资方面,2022年至今,苏州高新成立了规模2亿元苏新股权基金、规模2亿元苏新绿碳基金、规模5000万元美德科一号基金等,还参与了艾益动保、博海微、申赛新材等一级股权项目投资,以投资促转型。

在持续推动产业转型之际,苏州高新业绩也得到回升。

据最新财报显示,2023年第一季度,苏州高新实现营业收入、净利润分别为29.35亿元、1.02亿元,同比分别增长209.18%、126.32%。

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